공인중개사 부동산학개론 공부방법 추천

공인중개사 부동산학개론 과목은 대부분 가장 처음에 1순위로 공부하게 되는 과목입니다. 중요한 파트 및 버려야 할 파트 그리고 계산 문제를 풀 때 참고하면 유용한 내용을 알려드리겠습니다. 

 

 

부동산학개론은 크게 세파트인 부동산학 총론, 부동산학각론, 그리고 부동산 감정평가론으로 구분됩니다. 그 중 가장 많이 출제되는 부분인 부동산 각론 부분은 부동산경제론, 부동산시장론, 부동산정책론, 부동산투자론, 부동산금융론, 부동산개발 및 관리론 6파트로 다시 나뉘어집니다.  

부동산학개론 시험범위

 

1. 부동산학개론에서 가장 중요한 부동산 경제론(수요, 공급)

부동산학개론 중에서 가장 중요한 부분은 부동산 경제론의 1번 내용인 수요와 공급 파트입니다. 1차 방정식 및 1차 함수의 기본적인 내용을 알고 있으면 도움이 됩니다. 1차 방정식 관련 유튜브 유용한 영상이 많이 있습니다. 보시면 이해에 도움을 받으실 수 있습니다. 아래 안철수 씨가 설명하는 1차 방정식이 이해도 쉽고 재미 있어 도움이 되니 확인해 보시기 바랍니다. https://www.youtube.com/watch?v=0ZC8V4n2w94

수요 공급 파트의 경우 그래프를 이해하시면 전반적인 내용을 파악하기가 유용합니다. 직접 그래프를 그려보면서 공부하시면 원리 이해의 폭을 넓히실 수 있습니다. 처음에는 그래프로 이해를 하다가 나중에 문제에 익숙해지면 빠르게 문제를 해결할 수 있게 됩니다. 많이 그려보고 해당 개념을 이해하는 데 초점을 두면 좋습니다. 

부동산학개론에서는 꼭 자주 출제되는 계산문제가 있습니다. 꾸준히 반복 출제되는 기출유형이 있기 때문에 해당 문제들은 다시 출제될 가능성이 높습니다. 이 문제들을 놓치면 정말 답이 없습니다. 최근 기출문제를 풀어보시고 자주 출제되었던 계산문제는 놓치지 마시고 꼭 해결하고 넘어가셔야 합니다. 

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기본 원리를 바탕으로 숫자 및 패턴이 바뀌는 형태이기 때문에 동일한 유형의 계산문제를 몇번만 풀어보시면 손쉽게 문제의 정답을 맞출 수 있습니다. 이런 계산문제의 경우 정답률은 높지만 시간이 걸릴 수 있기 때문에 가장 나중에 푸는 것을 추천드립니다. 해당 유형의 문제는 거의 출제될 가능성이 높기 때문에 시험직전까지 계속 풀어보면서 감을 유지해 나가야 합니다. 

요즘에는 유튜브에 학개론 관련 기초문제 특강 강의가 많이 올라와 있어 자신이 어려워하고 이해가 잘 되지 않는 부분은 해당 부분만 보시는 것도 많은 도움이 됩니다. 

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2. 학개론의 이해  

학개론에는 제시되는 발화의 참과 거짓을 묻는 문제가 많이 나옵니다. 이때 해당 개념에 대한 이해가 없이 맹목적으로 암기만 했을 때는 문제를 맞추기 쉽지 않습니다. 특히 탄력성을 묻는 문제에서 '탄력적일수록'이라는 문장이 나오면 완전탄력적인 경우를, '비탄력적일수록'이라는 문장이 나오면 완전비탄력적인 경우로 바꾸어 생각해 보는 것이 이해에 도움이 됩니다.

예를 들어 ' 공급곡선이 비탄력적일수록 수요가 변할 때 가격은 크게 변화하고, 거래량은 적게 변화한다.'라는 문장이 있을 때 공급곡선이 완전비탄력적으로 수직선인 경우를 대입해서 이해하는 것입니다. 이 때 공급곡선이 수직이므로 수요가 변할 때 가격만 변화할 수 있고, 거래량은 불변이므로 이해하기가 훨씬 편합니다. 이런 문제들은 최대한 이해하려고 노력하는 수 밖에 없습니다. 

이를 위해 두문자로 암기코드를 만들어 어떤 주제인지 즉각 떠올릴 수 있도록 주요 키워드를 포함하거나, 스토리를 가미해서 만드는 방법을 추천드립니다. 예를 들어 교차+대공포(교차탄력성 + 대체재 > 공 > 보완재)와 같이 암기코드를 만드는 방법을 활용하시면 좋습니다.

 

3. 학개론에서 감정평가론 공부방법은?

감정평가론의 경우 고난이도 문제가 4문제 정도 출제가 됩니다. 이 문제들은 개념을 이해하는 것이 쉽지 않을 뿐 아니라 시간도 많이 걸리기 때문에 절대평가의 특성상 이문제들이 너무 생소하다면 그냥 버리는 것도 방법입니다. 이 영역을 제외하고라도 고득점을 충분히 획득할 수 있기 때문에 불안해 하지 마시고 버릴 것은 과감히 버리는 것을 추천드립니다. 

공인중개사 부동산학개론 공부방법

 

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