개업 공인중개사 지금 꼭 준비해야 하는 이유 BEST 5

요즘 은퇴 이후 재취업 및 노후준비를 위해 자격증을 준비하는 분들이 정말 많습니다. 그중에서도 어른들의 수능이라고 불릴 만큼 응시자도 많고 인기도 많은 공인중개사에 대해 알아보고 지금 꼭 자격시험을 준비하셔야 하는 이유 5가지를 알려드리겠습니다. 

1. 현업에 종사하면서 누구나 준비할 수 있다

공인중개사 시험은 절대평가로 각 과목에서 40점 전과목 평균 60점만 넘으면 되는 절대평가입니다. 하지만 합격률이 1차는 20% 2차는 30% 정도로 난이도가 꽤 있는 시험입니다. 2023년도 1차 시험은 20.44% 2차 시험의 합격률은 23.07%로 1차보다 높았습니다.  그럼에도 불구하고 응시자격을 두고 있는 기사 기술자격증과는 달리 누구나 학력 경력에 상관없이 자격시험에 도전할 수 있고 자격증만 취득하면 누구나 창업을 할 수 있다는 장점이 있습니다.

출처: Q-Net (공인중개사 최근 5년 합격률)

아무래도 암기할 분량이 많기 때문에 충분한 시간적 여유를 가지고 제대로 된 전략을 가지고 절대평가의 특성을 잘 활용하시면 충분히 합격이 가능한 시험입니다.

요즘 투잡이나 주말 알바를 하는 직장인들이 정말 많습니다. 현재의 연봉이나 앞으로의 경제상황에 미리 대비하는 분들이 많습니다. 시간을 갈아 넣어 추가 수입을 얻는 것도 좋지만 직장인분이라면 주말이나 퇴근 후에 100세 시대 앞으로의 미래를 대비하기 위해 짬짬이 인터넷이나 스마트폰을 활용하여 온라인 강의로 공인중개사 준비를 하실 수 있습니다. 요즘에는 온라인 강의가 활성화되어 있고 무료 강의도 많이 있어 공부하기가 쉬워졌습니다. 

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 2. 정년 없이 일할 수 있는 평생 직업입니다.

갈수록 경제상황이 안좋아지며 조기 은퇴 및 재취업을 준비하는 분들이 자신의 경쟁력을 높이기 위해 자격증 취득에 정말 많은 에너지를 쏟고 있습니다. 제2의 인생을 준비하기 위해서 많은 노력을 하고 있습니다. 요즘은 고소득 전문직이나 기술인력이 각광을 받으면서 행정사, 주택관리사, 손해평가사 등의 전문자격과 함께 도배기능사, 조경기능사, 전기기능사 등의 기술자격증이 인기를 얻어 응시자가 치솓고 있습니다. 이 가운데 나이와 학력에 관계없이 누구나 취득이 가능한 공인중개사에 대한 관심은 꾸준히 높습니다. 더불어 결혼과 출산 후에 안정적으로 부동산 일을 할 수 있기 때문에 관심을 가지시는 분들이 많아 남녀 모두에게 인기 있는 자격증입니다. 

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3. 시간에 얽매이지 않는 직업입니다.

중개소를 창업하면 자신이 사업주가 되고 대표가 되는 겁니다. 출근과 퇴근시간이 자유롭고, 직접 내가 일하는 스케줄을 짤 수 있기 때문에 일반적인 다른 직업군보다 훨씬 자유롭게 일하실 수 있습니다. 그래서인지 요즘 젊은 MZ세대들도 공인중개사 자격을 취득하여 부동산 중개사무소를 창업하는 분들이 정말 많습니다. 갈수록 20,30대의 공인중개사 응시인원과 합격률이 올라가고 있습니다. 개업 공인중개사가 되시면 꼭 주말이 아니어도 평일에 내가 원하는 취미생활을 영위하는 것도 가능합니다. 더불어 여유시간을 활용하여 자기 계발을 하거나 부동산 관련 세미나에 참석하는 등 더욱 생산적으로 시간을 활용할 수 있습니다. 요즘 말하는 워라밸을 가질 수 있는 직업입니다. 요즘은 소득을 많이 버는 것에도 관심이 많지만 조금 적은 급여라 하더라도 여유로운 시간을 가지며 행복한 일을 하고 싶어 하는 요즘 분위기와 잘 맞는 직업입니다. 

4. 부동산 재테크하는 데 유리합니다. 

공인중개사가 되시면 부동산에 대한 깊이 있는 지식을 쌓을 수 있으며 부동산 시장을 객관적으로 바라볼 수 있는 눈이 생깁니다. 또한 손님들에게 매물을 보여주고 투자패턴을 옆에서 지켜보면서 부동산 투자에 대한 간접 학습이 가능해집니다. 이는 본인의 부동산 재테크에도 도움이 됩니다. 주식으로 돈벌었다는 사람은 주변에서 보기 쉽지 않지만 부동산으로 수십억 벌었다는 사람은 우리 주변에 꽤 있습니다.

요즘 부동산 경기가 안좋아 거래절벽 때문에 부동산 시장이 좋지많은 않습니다. 하지만 부동산 시장의 사이클을 생각하면 분명히 활황이 될 때가 옵니다. 그때 부랴부랴 자격증 공부해서 중개사 시장에 뛰어들면 늦습니다. 지금처럼 거래침체기에 있을 때 자격취득을 준비하시고 물 들어올 때 수익을 얻어가시는 게 현명한 전략입니다. 

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5. 마지막으로 공인 중개사는 폭넓은 업무 수행이 가능합니다.

공인중개사는 부동산 매물을 알선하고 중개하는 일 이외에도 컨설팅, 프랜차이즈, 분양거래, 건물 관리대행 등과 같이 부동산과 관련된 이용, 개발 등의 폭넓은 업무를 수행할 수 있습니다. 더불어 경매 및 공매 행위를 대행할 수 있어 그 위상이 높아지고 업무 영역이 한층 더 넓어졌습니다. 

 

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