빌딩 관리소장 필수 및 우대 중장년 자격증(BEST 3)

빌딩 관리소장이 되기 위해서 필수적으로 필요한 자격증과 우대되는 자격증을 총정리하여 알려드리겠습니다. 50대 이후의 퇴직을 준비하시는 분들이 자격증을 많이 준비하시지만 정작 가장 많은 관심을 가지고 있는 아파트나 오피스텔 또는 일반 빌딩의 관리소장이 되기 위해서 무엇을 준비해야 하는지 모르는 분들이 많습니다. 오늘은 구체적으로 취업공고를 분석하여 특히 빌딩 관리소장이 되기 위해 필요한 자격증에 대해 모두 알려드리니 바로 아래 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

 

빌딩 관리소장이 왜 인기인가?

먼저 50대의 중년분들이 퇴직 이후 재취업으로 가장 많이 진출하고 준비하는 분야가 시설 관리 쪽입니다. 다른 직종과는 달리 자격증과 일정 경력만 있으면 취업이 용이하기도 하며 육체적인 업무의 강도도 낮아 많은 분들이 관리소장직에 도전하십니다. 그중 주택관리사 자격증을 취득하여 아파트 관리소장으로 많이 진출하십니다.

[중장년 취업지원] - 아파트 관리소장 자격 및 어필 역량(총정리, 취업현실)

요즘 주택관리사 자격을 취득하지 못한 분들은 이에 대한 대안으로 지식산업센터, 학교도서관, 물류센터, 상가빌딩 및 오피스텔 등의 아파트 이외의 다른 대안의 건축물을 관리하는 관리소장직에 많이 도전하십니다. 급여도 보통 월 300~ 400만 원에 연봉 5000만 원 이상을 제시하는 공고가 많습니다. 구체적으로 쉽게 자격조건을 갖출 수 있는 방법은 아래 설명해 놓았으니 더 알아보시기 바랍니다. 

 

그렇다면 빌딩 관리소장이 되기 위해 필요한 자격조건은?

먼저 경력면에서 최소 1년에서 5년 이상을 많이 요구합니다. 빌딩 같은 경우 시설과장이나 경리가 있는 아파트 관리사무소와는 달리 소규모이기 때문에 실제적으로 전기나 소방 관련 실무를 어느 정도 할 수 있는 인력을 원합니다. 더불어 아파트 관리사무소장은 주택관리사 자격증을 필수로 다른 자격이 중복선임이 불가하지만 기타 건물의 관리소장의 경우 전기안전관리자, 기계설비유지관리자, 소방안전관리자 등을 중복으로 선임할 수 있는 자격자를 구인하는 경우가 대부분입니다. 
정리하겠습니다. 아파트 관리소장은 주택관리사보 자격증이 필수로 요구되지만 기계설비유지관리자나 전기안전관리자를 중복선임하기 위한 자격이 필요하진 않습니다. 어느 정도의 시설 관련 실무경력이 있으면 좋겠지만 필수는 아니라는 말입니다. 하지만 빌딩이나 지식산업센터와 같은 기타 건축물의 관리소장에게는 주택관리사보 자격증 대신 전기, 기계, 소방의 관리자를 선임할 수 있는 자격증을 필수로 요구합니다.  

 

빌딩 관리소장이 되기 위해 도움 되는 자격증은?

첫째로 가장 중요하며 많은 곳에서 요구하는 자격은 전기안전관리자입니다. 해당 자격에 선임되기 위해서는 전기산업기사나 전기기사 자격증이 있어야 합니다.

전기산업기사 중년 취업 비교(차라리 전기기사를 딸까? 고민이신가요?)>>

전기기능장이나 전기안전기술사, 건축전기설비기술사 등의 다른 자격증도 전기안전관리자 선임이 될 수 있지만 취득 난도가 높고 실무에서 가성비가 가장 높은 자격증이 전기산업기사와 전기기사입니다.  전기기능사의 경우 보조로는 선임이 되지만 안전관리자가 될 수는 없습니다. 최소 전기산업기사나 전기기사 자격증이 요구됩니다. 

[자격증/전기(기사, 산업기사, 기능사)] - 전기산업기사 응시자격, 합격률, 시험일정 총정리
[자격증/전기(기사, 산업기사, 기능사)] - 전기기사 응시자격, 시험일정(전기 취업 선호 1위 자격증, 관련학과)
[자격증/전기(기사, 산업기사, 기능사)] - 전기기사 난이도, 합격률(취업시장 선호 1위 자격증)

실제 빌딩관리소장 공고를 보면 대부분 전기산업기사나 전기기사를 필수 또는 우대 자격증으로 제시하고 있습니다.

빌딩관리소장 공고 - 전기안전관리자

요즘은 해당 자격 취득을 도와주는 무료강의가 인터넷에 많이 있으니 바로 확인해서 도움 받으시기 바랍니다.

 

 

둘째로 요구되는 자격은 소방안전관리자 자격증입니다. 관련 법규의 개정으로 일반 건축물에 소방안전관리자가 꼭 선임되어야 하기 때문에 관련 자격을 필수로 요구하는 공고가 많습니다. 특히 소방안전관리자 2급 자격은 1급과는 달리 교육을 받으면 수월하게 취득할 수 있으니 아래 내용 보시고 참고하시기 바랍니다. 

빌딩 관리소장 공고 - 소방안전관리자

위 공고 내용을 보시면 빌딩관리소장을 채용할 때 경력은 최소 2년 이상을 요구하며 주 5일 근무합니다. 필수로 2급 소방안전관리자 자격이 있어야 하며 기계설비유지관리자 초급이상 선임이 가능해야 한다는 조건이 있습니다. 

[자격증/소방안전관리자] - 소방안전관리자 2급 응시자격 및 시험일정(난이도 및 기출 총정리)

마지막으로 도움 되는 자격은 기계설비유지관리자 선임이 가능한 자격을 취득하는 것입니다. 기계설비유지관리자는 2026년부터 의무적으로 선임을 해야 하기 때문에 앞으로 전망이 밝습니다.

현재도 대부분의 건축물에서 기계설비유지관리자를 선임해야 하며 아직까지는 권고 및 과태료를 부과하는 정도입니다. 앞으로 해당 자격 수요가 폭증할 것으로 보입니다.
기계설비유지관리자 초급이 되기 위해서는 7개의 기사자격증이 있어야 합니다. 이후 일정경력을 쌓으면 중급, 고급, 특급까지 가능합니다. 자세한 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 

[자격증/기계설비유지관리자] - 기계설비유지관리자 취업 전망, 선임조건(중년취업자격증, 선임조건 7가지 자격증 인기폭발)
[자격증/설비보전기사] - 설비보전기사 응시자격 및 난이도(중년 취업, 기계설비유지관리자 선임 1위 인기 급상승 자격증)

[자격증/공조냉동기계(기사, 산업기사, 기능사)] - 공조냉동기계기사 취업 현황 및 전망, 응시자격(합격률, 연봉 6,000 정규직, 중장년층 유망자격증)

빌딩 관리소장 필수, 우대 자격증

 

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