주택관리사 취업 현실 및 연봉 5000만원?

주택관리사 자격증을 취득하신 후 취업 현실 및 받으실 수 있는 연봉에 대해 모두 알려드리겠습니다. 요즘 조기퇴직 및 은퇴를 하신 후 시설관리나 관리사무소장직에 도전하기 위해 자격증 공부를 많이 하십니다.
하지만 실제적으로 주택관리사보 자격 취득 후 정말 취업을 할 수 있는지 어느 정도의 급여 및 연봉을 받는지 잘 모르시는 분들이 많습니다.
그래서  자격을 취득한 후 정말 취업을 잘할 수 있는지 궁금한 미래의 초보 관리소장분들을 위해 이미 아파트 관리소장으로 근무하고 있는 지인의 정보를 토대로 주택관리사의 취업 현실, 취업 팁, 그리고 받으실 수 있는 연봉에 대해 알려드리겠습니다. 아래 주택관리사 입문서를 무료로 받으실 수 있는 내용도 있으니 지금 바로 알아보시고 도움받으시기 바랍니다. 
 

 

목 차 1. 주택관리사 취업 현실 2. 초보 주택관리사 취업 루트 2가지 3. 주택관리사 취업 팁 4. 주택관리사 급여 및 연봉 5. 마무리

 

1. 주택관리사 취업 현실

아래 한국산업인력공단에서 발표한 2022년 25회 주택관리사보 최종 합격자 취득자 현황을 보면 40대 이상이 93%로 합격자의 대부분을 차지하고 있습니다. 그중 50대 분들이 49%의 비율인 786명으로 가장 많습니다.  

연령	20대	30대	40대	50대	60대	최종합격자수
합격자 수	19명	111명	444명	786명	272명	1600명
비율	0.1%	6.9%	27%	49%	17%

그럼 주택관리사보 자격증을 취득하시는 분들은 어떤 분들일까요? 50대를 차지하는 대부분은 현직에 있으면서 은퇴 이후 재취업을 준비하기 위해 자격을 취득하시는 분들이 대다수입니다. 그중에 아파트 시설관리 파트에서 기전과장 및 시설기사로 근무하면서 주택관리사 자격공부를 해 취득하는 경우도 많습니다. 아파트 관리 관련 경력이 없는 분들이 대다수라는 말입니다. 
그럼 과연 취업 현실은 어떨까요? 현재 한 해 주택관리사 자격 취득자 수는 1600명입니다. 주택관리사보 자격취득을 하신 후 곧바로 관리소장으로 진출하시는 분도 있으며 장롱면허로 일단은 본업에서 은퇴하기 전까지 그냥 가지고 있는 분도 많습니다. 이 중에 산업관리공단의 통계에 따르면 3분의 1정도만 관리소장으로 진출한다고 합니다. 
주택관리사보 자격증을 취득하시면 모든 아파트 관리소장이 되실 수 있는 것은 아닙니다. 50세대 이상 500세대 미만의 아파트에서 관리소장으로 3년을 일하시면 해당 경력을 가지고 관할관청에 정식 주택관리사 자격증을 신청하여 발급받으실 수 있습니다. 이후 500세대 이상의 대규모 단지의 아파트 관리소장으로 이직하실 수 있습니다. 자세한 취업루트 및 취업 노하우에 대해서 아래에서 말씀드리겠습니다.

 

2. 초보 주택관리사 취업루트 2가지

그럼 주택 관리사보 자격 취득 후 바로 아파트 관리소장이 될 수 있을까요? 두 가지 루트가 있습니다.
첫째는 대한주택관리사협회에 가입하여 협회에 올라온 구인공고를 보거나 일반 취업사이트의 공고를 보고 직접 지원하는 방법입니다. 두번째는 아파트관리 위탁용역회사에 공채로 입사하여 해당 관리 회사와 용역계약된 아파트 단지에 배치받는 방법입니다. 
첫 번째 방법으로 지원하여 입대의 회장님에게 면접을 보거나 두 번째 용역회사의 이사님, 상무님의 면접을 통해 합격을 하던지 최종합격을 위해서는 아무래도 아파트관리사무소에서 근무했던 경력을 어필하거나 관련 경력이 없다면 전기, 기계, 소방 등의 관련자격증을 바탕으로 자기소개서나 면접에서 관련 역량을 보여주시면 합격하기 수월합니다. 

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3. 주택관리사 취업 팁 

보통 최소 1년 이상의 자격이 있는 분을 선호한다고 합니다. 1년의 경력을 가진 분들은 3년의 경력을 채워 정식 주택관리사 자격을 취득해야 하기 때문에 최소 2년 이상은 근무를 할 가능성이 높기 때문에 채용가능성이 높습니다.
무경력인 경우는 소규모 단지에서 일단 급여나 조건에 상관없이 경리겸임이나 시설관리 일을 함께 하는 관리소장직을 맡아 최소 1년 이상은 일을 배운다는 마음가짐으로 일하면 좋습니다. 

혹 면접에서 경력있는 분과 경합하게 될 때는 특히 면접에서 경력자들이 할 수 없는 나만의 아파트관리에 대한 역량 및 기여를 자신의 경험에 비추어 설명하면 좋습니다.
보통 500세대 미만의 아파트 인경우 400세대 이상정도 되는 아파트의 경우 관리사무소 안에 관리소장 1, 기전과장 1, 경리 1, 격일제 시설기사 2명 정도로 구성이 됩니다. 처음 경력이 없는 분은 다른 조건을 배제하고 이 정도 규모의 아파트에서 일하시면 각 파트의 직원이 있기 때문에 어느 정도 직원분들에게 배우기도 하며 업무를 익혀나갈 수 있는 장점이 있습니다. 

 

4. 주택관리사 급여 및 연봉

아파트 관리소장의 장점은 육체적인 노동이 강하지 않습니다. 충분히 경력을 쌓고 나의 아파트 관리에 대한 노하우가 쌓이면 경력없이 70, 80대까지 활발하게 소장으로 일하시는 분들이 많습니다.
급여의 경우 초보소장으로 소규모 단지에 배치되며 250만원에서 300만 원 정도를 받습니다. 연봉으로 따지면 3,000만 원에서 4,000만 원정도 받는다고 보시면 됩니다. 대단지로 이직하는 경우 400만 원에서 500만 원까지 받으실 수 있습니다. 연봉으로는5,000만 원에서 6,000만 원 정도로 보시면 됩니다.

관리소장 구인공고 연봉

적다면 적고 많다면 많을 수 있는 금액이지만 소규모 단지에서 처음 일하실 때는 좋은 급여를 받으며 일하기 위해 거쳐가는 수습과정이라고 생각하시면 좋습니다. 작은 단지에서 근무하는 경우라 하더라도 자신의 역량을 발휘하여 입대의의 인정을 받아 높은 급여책정을 받는 경우도 있습니다. 보편적으로는 세대수에 따라 급여가 결정되는 편입니다. 
위 공고처럼 비록 세대수는 174세대로 소규모 단지로 주상복합아파트이지만 2년의 경력을 가지고 있으면 월급여를 389만원까지 받을 수 있는 자리도 있습니다. 연봉으로 따지면 약 4,500만원정도입니다. 
 

관리소장 공고 - 급여

 
워크넷 사이트에 올라온 아파트입주자대표회의에서 직접 낸 관리소장공고입니다. 위 공고는 급여로 249만 원 이상을 제시하고 있으며 경리업무 겸임가능한 소장님을 구하고 있습니다. 이곳은 제가 찾아보니 96세대의 1993년에 준공된 31년 차 아파트입니다. 참고하시기 바랍니다.  

 

5. 마무리

현직에서 은퇴하고 이 정도 급여 및 연봉을 받을 수 있는 곳이 있을까요? 자신의 경력을 살려 이직하는 경우를 제외한다면 노동 강도에 비해 괜찮은 급여라고 보입니다. 경력이 쌓일수록 비슷한 일이 반복되기 때문에 몸이 편해지고 늘 하던 일이라 나에게 주어지는 개인시간도 많아집니다. 그래서 50대 이상의 재취업을 생각하는 많은 분들이 가장 많이 취득하고 있고 또 앞으로 취득하기를 원하는 자격증이 주택관리사 자격증입니다.

요즘 부동산 경기 불황으로 인해 공인중개사 취득을 희망했던 많은 중장년 분들이 주택관리사 취득으로 목표를 변경하는 분들이 많아졌고 앞으로 더 많아질 겁니다. 경쟁이 치열해지며 응시자수가 많아짐에 따라 합격률이 더 떨어지며 주택관리사 자격증 취득이 더 힘들어질 겁니다.
늦었다고 생각하기보다 지금이라도 일단 도전하시고 준비해 보시는 것을 추천드립니다. 아래 주택관리사 및 주택관리사 자격증이 필요 없는 일반 빌딩관리사무소장이 되기 위한 정보도 많이 올려두었으니 읽어보시고 재취업에 도움받으시길 바랍니다. 
 
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