주택관리사 취업 하는 법(자격증 취득만 하면 OK?)

중년 재취업을 위해 힘들게 주택관리사 자격증을 취득하신 후 많은 분들이 이 자격증을 가지고 어떻게 취업을 할지 고민하십니다. 주택관리사는 공동주택의 시설관리 분야로 취업이 한정되어 있기에 취업에 유리할 수도 있지만 오히려 진출분야가 한정되어 있기에 치열한 경쟁으로 인해 취업에 어려움을 겪을 수도 있습니다. 오늘은 주택관리사 자격을 취득한 후 주로 취업하는 루트 및 많은 분들이 하시는 취업을 위한 추가적인 노력에 대해서 말해 볼까 합니다. 

1. 주택관리사 취업 잘 될까요?

주로 아파트관리사무소에서 기전이나 관리분야의 과장으로 근무하시는 분이나 다른 직장에서 은퇴를 하신 후 건물 관리소장으로 재취업을 원하시는 50대 이상의 분들이 주택관리사 자격을 취득하십니다. 요즘에는 경리로 근무하시는 여성분들의 자격취득비율도 높아지고 있습니다.

아무래도 아파트 업무의 특성상 관리비 및 예산 지출 회계 등의 행정업무에 능통한 경리일을 해 보신 분들이 아파트 소장이 되기 위해 주택관리사도 함께 취득하고자 하십니다. 소규모 아파트 단지에서는 아파트 관리소장이 행정업무도 같이 봐야 하는 경우도 있으며 대다수 여성입주민 및 입주자대표회의에서의 원활한 소통이 강조되는 추세에 따라 여성관리소장님들이 많아지는 추세입니다. 

또한 자격증 취득자는 많아지지만 진출할 수 있는 한정된 아파트관리소장직의 수요부족과 함께 한 해 1,600명의 자격증 취득자가 쏟아져 나오고 있는 현실이 결코 자격증 취득만으로 쉽사리 취업을 할 수 있는 상황은 아닙니다. 즉 자격증만 따면 되는 것이 아니라 취업이 중요하며 또한 어떤 곳에서 오래 즐겁게 일하느냐가 더 중요합니다. 

 

2. 주택관리사 자격증으로 초보관리소장 취업하기

주택관리사 자격증은 취득하였지만 경력이 없는 초보 소장의 경우 보통 300세대 이하의 소규모 단지에 채용되실 수 있습니다.

이 때는 위에 언급한 것처럼 관리실에 많은 직원을 둘 수 없는 상황이기 때문에 소장이 경리일을 겸임 하거나(원칙적으로는 불법) 아니면 경리직원을 따로 두고 소장이 시설쪽 일을 함께 하는 경우가 많습니다. 

먼저 경리쪽 일을 함께할 수 있는 관리소장님을 원하는 경우에는 아파트관리비 회계처리 및 각종 예산 지출을 다루어야 하기 때문에 회계전산시스템인 아파트 ERP 관리사 운영사 자격증이 도움이 됩니다. 아파트 관리소장으로서의 자격 뿐만 아니라 경리 및 행정일에 대한 역량을 어필할 수단이 될 수 있으며 실제 업무를 다룰 때도 도움이 많이 되기 때문에 해당 자격 취득 및 실무 준비를 위해 학원을 다니시는 분들도 많습니다.

경리학원수료증만으로도 어필이 되는 경우가 많습니다. 내일배움카드로 국비지원을 받아 무료로 아파트 회계실무 교육을 받을 수 있습니다. 내일배움카드 지원받는 방법은 아래에 소개해 놓았으니 참고하시기 바랍니다. 

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보통 남자들의 경우에는 시설일을 함께하는 소장님들이 많습니다. 이런 분들은 주택관리사 자격증과 더불어 가장 기본이라고 불리는 소방안전관리자2급 자격증 및 전기산업기사(전기기사), 승강기관리자 등의 자격증 취득으로 시설관리 분야에서의 역량을 어필하여 취업에 성공하는 경우가 많습니다. 단 여기서 관리소장은 원칙적으로 겸직이 불가능하기 때문에 소방안전관리자로 선임이 되진 않습니다. 하지만 소방안전관리보조자로 선임이 될 수 있어 많은 아파트에서 관리소장을 구인할 때 소방안전관리자 2급 자격증을 필수로 요구하고 있습니다. 

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물론 경력이 가장 중요합니다. 경력이 없다라는 상황에서 위 루트를 따라간다고 보시면 됩니다. 이렇게 관리소장 이외의 업무를 다룰 수 있다는 점을 어필하면 소규모 단지의 관리사무소장으로 어렵지 않게 일하실 수 있습니다. 이렇게 경력을 3년정도 쌓아가면 정식 주택관리사 자격을 취득하게 되며(시험 통과로는 주택관리사보 자격증만 취득) 이후 대단지로 옮겨 더 높은 급여와 좋은 조건의 자리로 이직할 수 있습니다.  

혹  주택관리사 자격증을 취득하여 아파트 관리소장이 되기보다 주택관리사 자격증 없이 민원의 부담이 적은 일반 빌딩이나 오피스텔, 지식산업센터, 상가건물의 관리소장이 되기 원하는 분은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 

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