주택관리사 합격률(1차), 합격인원(1610명), 평균점수

주택관리사 시험 정확히는 주택관리사보 자격증 시험을 공부하는 분들이 많습니다. 오늘은 지금까지 시행된 주택관리사 1차 시험의 합격률과, 합격인원, 각 과목별 평균점수를 알려드리겠습니다. 

주택관리사 자격증의 매력

주택관리사 시험은 정년퇴직을 하셨거나 은퇴를 앞두고 있는 50대 이상의 구직자 분들이 취득하면 정말 좋을 자격증입니다. 주택관리사보 시험에 합격하여 3년의 관리소장의 경력을 가지면 500세대 이상의 대단지 관리소장으로 들어가실 수 있습니다. 

보통 자격증을 취득하시면 바로 아파트 관리사무소장으로 들어가는 게 아니라 자치 관리와 위탁관리 중에 선택하셔야 합니다. 자치 관리는 아파트단지의 입주자대표회의에서 직접 취업사이트에 공고를 내서 관리사무소장을 구인하는 경우입니다.

위탁관리는 입주자 대표회의가 입찰을 통해 위탁관리회사를 선정하고 관리사무소 구성을 위탁하는 개념입니다. 이를 공채라고 합니다. 보통 대부분의 아파트 단지는 위탁관리회사와 용역계약을 체결하고 진행합니다.

그래서 자격증을 취득하시고 위탁관리회사에 용역직원으로 공채되어 들어간 후 아파트 단지에 임명되는 순이라고 보시면 됩니다. 자격증 취득만으로 위탁관리회사 공채합격이나 아파트 단지 관리소장임명이 쉬운 것은 아닙니다. 추가적으로 회계관련 자격증이나 전기기사나 조경기능사와 같은 실무에 도움이 되는 자격증이 있어야 자리를 쉽게 구하실 수 있습니다. 아래 글에서 관리사무소장이 있으면 좋을 자격증이나 역량에 관한 글이 있으니 참고하시기 바랍니다. 

[중장년 취업지원] - 아파트 관리소장 자격 및 어필 역량(총정리, 취업현실)  

아무래도 세대수가 적은 500세대 이하의 단지에서 초보소장으로 일하시면 힘든 점이 많습니다. 그럼에도 불구하고 어느 정도의 경력과 실무에서의 경험과 지식이 쌓이면 할만 합니다. 아파트 일이라는게 1년에 계속 주기별로 반복되기 때문입니다.

단, 관리사무소 안의 청소여사님, 회계직원, 기전기사 등과 원활한 소통 및 관계를 유지하는 게 가장 중요하고 어렵습니다. 어딜 가나 사람 다루는 일이 가장 중요하고 어렵습니다. 그럼에도 불구하고 60대에 한 달에 400만원정도 벌면과 관리직군에서 70넘어서까지 일할 수 있는 직종은 그리 많지 않습니다. 

[자격증/주택관리사] - 주택관리사 취업 현실 및 연봉 5000만원?

[자격증/주택관리사] - 26회 주택관리사 합격률 및 합격 커트라인 점수 공개

[자격증/주택관리사] - 주택관리사 시험 합격 비법!! 단돈 5만7천원으로 합격!! 확인하기

혹 자격증을 취득하지 못한 분은 빌딩관리소장이나 지식산업센터와 같은 집합건물의 소장이 되는 길도 있으니 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 

[중장년 취업지원] - 빌딩 관리소장 필수 및 우대 중장년 자격증(BEST 3)

 

주택관리사보 시험 구성

1차 시험의 경우 회계원리와 공동주택시설개론 그리고 민법을 봅니다. 과목당 50분의 시간이 주어지면 객관식으로 5지선다형입니다. 1차 시험의 합격기준은 각 과목에서 40점 이상 맞아야 하며 전 과목 평균 60점 이상 획득하면 합격하는 절대평가입니다. 2차 시험은 주택관리 관계법규와 공동주택관리실무 과목을 각각 50분동안 풀게 되며 1차와 달리 5지선다 객관식과 주관식단답형이 섞여 있습니다. 2차 합격기준은 1차와는 달리 선발인원인 1,600명 안에 성적순으로 들어야 하는 상대평가방식입니다. 그럼에도 모든 과목에서 과락기준인 40점 이상은 맞아야 합격조건이 됩니다. 

출처: 한국산업인력공단 큐넷(주택관리사 시험과목 및 방법)

주택관리사보 시험 1차 합격률

주택관리사 시험은 절대평가인 1차 시험과 1,600명만 선발하는 2차시험으로 구성되어 있습니다. 당해 1차시험에 합격한 후 그해 치러진 2차 시험에 낙방하면 다음해에 한해서 1차시험이 면제됩니다.  아래 한국산업인력공단 큐넷의 통계자료를 보면 최근 5년 1차 시험의 합격률이 2023년 26회의 경우 15,225명이 응시하여 1,877명만이 합격하였습니다. 즉 합격률 12.32%로 시험에 응시한 100명 중 12명만 합격했다는 말입니다. 최근 5년간의 합격률 통계를 보면 문제가 평이했던 2022년의 21.8%를 제외하고 1차 시험의 합격률은 10% 초중반 정도 된다고 보시면 됩니다. 

출처: 한국산업인력공단 큐넷(주택관리사 합격률)

주택관리사보 동차 합격률

26회 1차 시험에 합격한 1,877명이 모두 2차 시험에 응시했다는 가정하에 동차로 최종까지 합격하는 확률은 15,225명 중에 최종 2차 합격자 1,600명중에 전년도 합격자가 절반정도 차지한다고 보았을 때 800명 정도만 합격했다고 보면 최종합격률은 5.2%정도 됩니다. 즉 당해 1차 시험부터 응시한 수험생이 2차 최종까지 한번에 합격할 확률이 100명 중에 5명정도 밖에 안된다는 말입니다. 

2020년 코로나로 인해 응시자수가 감소하였지만 이후 꾸준히 응시자 수가 증가하고 있습니다. 아무래도 정년이 없는 주택관리사무소장의 특징과 함께 베이붐세대의 어마어마한 은퇴가 이어지면서 앞으로도 지속적으로 주택관리사 응시자 수는 증가할 것으로 보여집니다.  

1차 과목별 채점결과

주택관리사 1차 과목별 채점결과를 보면 회계원리의 경우 36.32로 가장 낮았고 과락자수도 가장 많은 9,302명이었습니다. 과락률은 61.10% 이었습니다. 민법은 평균 점수 43.02점이었고 과락자수는 6,925명으로 가장 적었습니다. 

구 분	응시자수	평균점수	과락자수	과락률(%)
회     계     원    리	15,225	36.32	9,302	61.10
공동주택시설개론	15,225	41.85	7,203	47.31
민                      법	14,708	43.02	6,925	47.08

 

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